HVAD SKER DER ?
Her skitseres hvad der sker inden du kan købe din drømme villagrund. |
|
 |
Projektstart Projekterne starter ofte med opkøb af jordarealer som er i brug til landbrugsdrift. For disse arealer forestår der en lang sagsbehandling inden arealet kan tages i brug som villagrunde. |
 |
Kommuneplan Første skridt til ændret anvendelse af disse arealer fra landbrug til boligformål, er at de respektive kommuner i deres planlægning implementerer disse arealer. Kommuneplanen, der er den overordnede plan for kommunens perspektiver og udvikling, og samtidig et styringsinstrument for en sammenhængende udvikling i kommunen. Kommuneplanen revideres og udvikles hvert 4. år og afspejler på den måde kommunalbestyrelsens perspektiver for de enkelte planperioder. Processen med arealernes disponering i kommuneplanen kan være ret så langvarige. |
 |
Lokalplan Efter kommuneplanlægning er gennemført skal der for det konkrete areal gennemføres forslag til lokalplanlægning, som med hensyn til kommuneplanens bestemmelser for området, udarbejdes detaljeret med en omfattende beskrivelse og kort bilag for den fremtidige anvendelse. Lokalplanforslaget forelægges kommunalbestyrelsen, der efter vedtagelse sender planen i offentlig høring i 8 uger. Efter indarbejdelse af eventuelle klager og ændringsforslag kan forslaget endelig vedtages af byrådet og blive tinglyst på området. |
 |
Projektering Parallelt med lokalplanlægningen og efter dennes færdiggørelse starter projektering af det konkrete projekt i samarbejde med landskabsarkitekter, landinspektører og rådgivende ingeniører. I denne proces fremkommer det endelige projekt, som også skal have kommunal godkendelses (byggetilladelse) for så vidt angår vejenes opbygning, belysning samt udførelse af alle tekniske installationer som kloak, vand, el, fjernvarme/naturgas og fællesantenne. |
 |
Anlægsarbejde Når projekteringen er godkendt kan den fysiske byggemodning endelig starte med nedgravning af kloak og andre installationer, der er placeret under terræn. Dette arbejde afsluttes med bygning af veje. Vejopbygningen er foreløbig, idet det endelig slidlag på vejene, ligesom etablering af kantsten og fortov, først udføres når området et udbygget eller næsten udbygget. |
 |
Salg Mens den fysiske byggemodning foregår starter salget. Dette foretages af os selv eller i samarbejde med lokale ejendomsmæglere ved hjælp af annoncering i lokale dagblade og ugeaviser og via internet som her. |